Rare Premium Asset! Hunian Asri & Eksklusif di Cipete - Hanya Langkah Kaki ke Pusat Kuliner & Stasiun MRT!"

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

for Sale Hak Lainnya

E-flyer

Rumah for Sale in Jakarta Selatan, DKI Jakarta

Menghadirkan kenyamanan tempat tinggal kelas atas di kawasan paling favorit di Jakarta Selatan. Rumah di Jalan Gaharu II No. 28AA ini menawarkan privasi total di lingkungan perumahan yang tenang, sejuk, dan bebas banjir, menjadikannya pilihan sempurna untuk hunian keluarga, ekspatriat, maupun investasi aset jangka panjang.

Konektivitas dan Lokasi Strategis (Jantung Cipete):
• Walking Distance menuju deretan café dan resto premium di Twin House Cipete dan koridor kuliner utama Jl. Cipete Raya.
• 3 Menit ke Stasiun MRT Cipete Raya / MRT Haji Nawi, memberikan akses instan tanpa macet ke SCBD Sudirman, Blok M, dan Bundaran HI.
• 5 Menit ke pusat gaya hidup hijau Urban Forest Cipete dan sekolah internasional terkemuka (Jakarta Intercultural School / Lycée Français).
• Akses cepat ke Gerbang Tol JORR TB Simatupang dan kawasan perkantoran Jakarta Selatan.

Spesifikasi & Keunggulan Aset (Umum Kawasan Gaharu):
• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) & IMB/PBG Lengkap Clean & Clear.
• Keunggulan Kawasan: Jalan di depan rumah lebar dan rapi, lingkungan perumahan sangat tenang terpisah dari kebisingan jalan raya utama, serta lingkungan hijau dengan pepohonan yang rindang.


Analisis Nilai Investasi (Investment Value)

Investasi properti di koridor Jalan Gaharu, Cipete merupakan salah satu pilihan instrumen wealth growth terbaik di Jakarta Selatan dengan proyeksi finansial sebagai berikut:

• Nilai Tanah Premium & Likuiditas Tinggi: Cipete merupakan wilayah super-prime pemukiman horizontal di Jakarta Selatan. Harga tanah di kawasan Gaharu terus merangkak naik secara sehat, berkisar antara Rp35 Juta - Rp50 Juta+ per m² tergantung pada total luas lahan dan lebar muka kavling. Nilai kelangkaan (scarcity value) lahan di Jakarta Selatan memastikan likuiditas aset ini sangat tinggi di pasar sekunder.

• Pertumbuhan Nilai Aset (Capital Gain): Nilai properti di kawasan ini mencatat kenaikan rata-rata stabil 6% - 11% per tahun. Kawasan ini sangat resilien (tahan) terhadap inflasi ekonomi makro karena didorong oleh daya beli tinggi dari segmen pasar kelas menengah-atas dan korporasi.

• Pasar Sewa Ekspatriat & Komunitas Kreatif (Rental Yield): Area Cipete sangat populer bagi komunitas ekspatriat (khususnya warga negara Prancis karena kedekatan dengan sekolah internasional) serta para profesional kreatif. Potensi yield sewa tahunan di kawasan Gaharu tergolong tinggi, berkisar antara 4% - 6% per tahun dari nilai total aset, dengan opsi sewa jangka panjang yang stabil.

APRMAY.081026

Specification