Tanah Kavling 1545 m2 Siap Bangun Di Cirendeu Ciputat Timur Tangerang Selatan Kawasan Perumahan dan Sekolah

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

E-flyer

Tanah for Sale in Tangerang Selatan, Banten

Spesifikasi
Luas Tanah 1545 m²
Sertifikat SHM
Tipe Properti Tanah
Tipe Iklan Dijual

Kavling Siap Bangun Di Jl Bea Cukai Ciputat Timur Tangerang Selatan, lingkungan bagus, bebas banjir, lokasi strategis, akses jalan dan transportasi mudah.

Cocok untuk usaha:
1. Studio Multifungsi
Yoga/pilates, wedding gallery, photo studio, private gym
2. Cluster Mini (Townhouse 4-6 Unit)
Buat mini cluster eksklusif, cocok untuk developer kecil-menengah
Target: keluarga muda yang cari hunian privat tapi strategis
3. Padel atau sport

Rekomendasi Pemanfaatan Kavling 1.554 m² - Jl. Bea Cukai, Ciputat Timur

1. Kos Eksklusif + Rumah Pengelola
* Target pasar: Mahasiswa dan profesional muda
* Skema: 2-3 lantai, ±60-90 kamar, fasilitas lengkap
* Estimasi sewa: Rp 1,5-2,5 juta/bulan
* Potensi pendapatan: Rp 90-150 juta/bulan
* Cocok untuk: Investasi jangka panjang dan passive income

2. Mini Cluster (10-15 Unit Rumah Tinggal)
* Target pasar: Keluarga muda dan profesional
* Skema: 1 gate, desain rumah modern, ukuran unit 90-120 m²
* Estimasi harga jual: Rp 1,2-2,5 miliar/unit
* Potensi omzet: ±Rp 20-30 miliar
* Cocok untuk: Developer yang ingin cashflow cepat dari penjualan

3. Ruko + Hunian Sewa (Mixed-Use)
* Skema: 5-7 unit ruko di depan, kos atau apartemen mini di belakang/atas
* Estimasi sewa ruko: Rp 60-100 juta/unit/tahun
* Estimasi sewa hunian: Rp 1,5-3
* Cocok untuk: Kombinasi usaha dan properti sewa

4. Usaha Sport Trend (Pusat Aktivitas Olahraga)
* Padel Court atau Lapangan Mini Soccer/Futsal Indoor
* Lapangan Badminton Indoor atau Outdoor
* Mini Gym + Studio Kelas (Yoga, Zumba, Pilates)
* Café Sehat atau Juice Bar Terinteg

Lokasi Strategis

1. Pusat Perbelanjaan Terdekat:
* Superindo Cirendeu (700 m)
* Aneka Buana Cirendeu (500 m)
* Cinere Bellevue Mall (3 km)
* Mall Cinere (10-15 menit, 5 km)
* Pondok Indah Mall (10-15 menit, 6.5 km)

2. Sekolah Berkualitas:
* Al-Fath Cirendeu (1 km)
* Labschool Cirendeu (1 km)
* SMA Negeri 8 Tangerang Selatan (1 km)
* Jakarta Multicultural School (1 km)
* UIN Syarif Hidayatullah

3. Fasilitas Kesehatan Terdekat:
* RS Hermina Ciputat (10 menit, 2 km)
* RS Syarif Hidayatullah (10 menit, 2 km)

4. Akses Commute Terdekat:
* Stasiun MRT Lebak Bulus (10-15 menit, 3 km)
* Rute Royal Trans:
* D31 Cinere - Kuningan
* D32 Cinere - Bundaran Senayan

5. Akses Tol Terdekat:
* Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) - Pintu Tol Lebak Bulus (10-15 menit, 3 km)
* Tol Serpong-Cinere - Pintu Tol Pamulang (10-15 menit, 3 km)
* Tol Pondok Aren-Ciputat - Pintu Tol Ciputat (10-15 menit, 4 km)

Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!
Agee - Gudang Properti I 'Soulmate" Properti Kamu
*certified member of Ray White Emerald Bintaro

Specification